Con cuentagotas, con un volumen que funciona apenas como un cebador, el Gobierno de Javier Milei decidió dar en setiembre el primer paso de intervención estatal para ver si logra reactivar al mercado inmobiliario argentino, que al igual que casi toda la economía real tiene casi un año y medio con condiciones de estancamiento, en cuanto a la cantidad de operaciones y también en lo que tiene que ver con los precios de las propiedades.

Esta primera decisión es un camino muy conveniente para los inquilinos que estén en condiciones de convertirse en propietarios de su primera vivienda. Pero el paso no es para nada sencillo, ya que los requerimientos para calificar para este financiamiento requieren de tener respaldo, buenos ingresos, y en general una cantidad de dólares suficiente que signifique aproximadamente el 20 o el 25% de la propiedad que se intentará comprar.

Con este movimiento, según informaron los Colegios de Escribanos de Ciudad y Provincia de Buenos Aires, las cifras obtenidas en setiembre lograron entregar una cantidad de operaciones superior a las que hubo en agosto y a lo largo de todo este año. Pero, si se comparan las escrituras firmadas en setiembre de este año contra el volumen que hubo en setiembre de 2025 el volumen de operaciones muestra una caída todavía muy importante.

Y en cuanto a precios, la tendencia fue absolutamente diferente. En setiembre los valores promedio logrados por escritura en CABA fueron superiores a los de agosto e incluso más altos que los de setiembre del año pasado. Mientras que, en Provincia de Buenos Aires, la cifra en dólares por operación anotada en setiembre fue inferior a la de agosto, pero está por encima del número anotado en setiembre del año pasado.

En este informe entregamos los datos precisos sobre operaciones, precios, cuál es la relación entre precios de CABA y Provincia, qué está pasando con las hipotecas, cuánto cobra cada banco y cuáles son las cotizaciones de las propiedades barrio por barrio, tanto en precios de venta, como de alquiler:

 

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