Luis Varela

SABER INVERTIR

Edición en línea del martes 5 de marzo de 2019

 

 

DERRUMBE DE VALOR Y MUY POCAS OPERACIONES

Ceguera inmobiliaria: nadie sabe cuál es un precio cierto

Escribe LUÍS VARELA
luisalbertovarela@hotmail.com 

Sin que nadie pueda saber a ciencia cierta donde estamos parados, la brutal inestabilidad que está provocando la economía de la Presidencia de Mauricio Macri genera un gran desconcierto y una gigantesca disparidad de valores en el mercado inmobiliario argentino.

Como pocas veces se vio en la historia argentina, la Ciudad y el Conurbano bonaerense están regados de carteles con propiedades en venta. Se pueden ver cuatro, cinco o más anuncios por manzana, insólito. Y la cartelera empieza a mostrar deterioros por el clima, ya que están puestos desde hace meses, hay cientos de consultas, pero las operaciones no se realizan.

La raíz del mal momento fue descripta con precisión por expertos del sector como Norberto Lépore o Marcelo Di Mitrio. Palabras más, palabras menos, estos operadores señalan: "Los que quieren vender para pasarse a otra propiedad tienen en la cabeza unos valores que el mercado ya no paga, y eso provoca que los negocios se estanquen".

En números, para dar una idea sobre la diferencia entre los que buscan comprar y los que quieren vender se estira a valores insólitos. Hay vendedores que piensan que pueden vender su propiedad en un valor 120 y el comprador llega y ofrece 70. Cuando en épocas normales el vendedor pretende 110 y el comprador ofrece 90.

Con esa distancia de fondo, los Colegios de Escribanos de la Ciudad y de la provincia de Buenos Aires acaban de difundir las estadísticas con datos concretos de operaciones realizadas en enero de este año. Y los números son dramáticos: dan para refregarse los ojos.

¿Cómo están las cotizaciones según el último informe de los escribanos de Capital y Provincia? Veamos:

Informe exclusivo para suscriptores

solicite la suscripción o pida información sobre oferta especial

saberinvertir@gmail.com

Pulse para volver a la pagina principal