Marcados por una situación de créditos hipotecarios caros, selectivos y más restrictivos, el mercado inmobiliario argentino arrancó el 2026 con un sensible toque en el freno de la actividad, más en CABA que en Provincia de Buenos Aires.

Los bancos están repletos del depósitos en dólares, pero prefieren tratar de prestárselos a empresas que exporten y que consigan dólares con sus propias actividades. En esta situación de dólar barato, prestar billetes verdes a inquilinos que quieren convertirse en dueños es visto por el sistema como un riesgo a futuro.

Por esta situación, con tasas hipotecarias en general caras, el crédito sigue abierto únicamente para gente de altos ingresos comprobados y con garantías fuertes y concretas. Y el cuadro de precios medido por una renta anual por alquiler que se estabilizó desde hace nueve meses no invita a inversores a comprar para alquilar.

En este informe especial de Saber Invertir ofrecemos todos los datos sobre cantidad de operaciones, precios por escritura, costos de los créditos, valores de los inmuebles por barrio, por localidad y cuáles son los alquileres que se están cobrando por inmuebles de 1, 2, 3 y 4 ambientes:

 

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